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征地拆迁

武汉律师告诉你,小产权房拆除的是否有补偿?

来源:武汉律师网

  当事人咨询:

  律师您好,我想咨询下,小产权房拆除的是否有补偿?

  武汉律师解答:

  履行相关审批手续属于合法建筑的小产权房拆除有补偿,可以根据国土部门测绘数据进行补偿,不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房没有补偿。

  小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若小产权房涉及拆迁,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。

  若小产权房涉及赔偿,由于社区给了门牌、可以把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。

  但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修赔偿等等,亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。

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